| Affitto lordo (spese accessorie incluse): |
CHF 285 a mq / anno |
| Affitto netto (spese accessorie escluse): |
CHF 240 a mq / anno |
| Spese accessorie: |
CHF 45 a mq / anno |
| Riferimento: |
6786.05.0001 |
| Area utile: |
368 m² |
| Caratteristiche: |
Posto auto, Balcone/Giardino, Ascensore, Parquet |
| Disponibile: |
1. Luglio 2026 |
| Sito web: | https://eichhofwest.ch/ |
| Documenti: |
Factsheet |
Direkt an der Grenze zu Luzern entsteht mit dem «Eichhof West» eines neues Quartier mit 234 Mietwohnungen rund 6'000 m² Gewerbefläche und dem Sozialversicherungszentrum WAS des Kantons Luzern.
Die angebotene Gewerbefläche (368 m²) erstreckt sich über zwei Stockwerke und ist intern mit einem privaten Lift und über eine Treppe verbunden. Im Obergeschoss bietet die Fläche einen rund 80m² grossen Balkon - ideal für Ihre Kunden oder Mitarbeiter. Ausserdem verfügt die Fläche über eine rund 60 m² Lagerfläche im 2. UG, welches über den Lift und die Parkgarage zugänglich ist.
Die Vermieterin übergibt das Mietobjekt im Zustand "Erweiterter Rohbau", dieser beinhaltet:
Boden: Eichenparkett, versiegelt
Wände/Decke: Roh
Lüftung: Lüftung über zentrale Lüftungsanlage
Kühlung: Kälteerzeugung mit Wärempumpe über Erdsonde, Anschluss an eine Kühlung möglich.
Heizung: Unterflurkonvektoren
Elektrisch: Unterverteilung ausgebaut mit Reserveabgängen
Sanitär: Zwei bestehende WC-Anlagen, Anschlüsse für Teeküche vorhanden
Die Tiefgarage bietet Kurzzeitparkplätze für Ihre Kundschaft - die Bushaltestelle «Kriens, Grosshofstrasse» befindet sich direkt vor dem Areal.
Diese Fläche ist nicht geeignet für ein Gastronomiekonzept.
Hat die Fläche Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
«BVK - Die Pensionskasse mit attraktiven Gewerbeflächen in der ganzen Schweiz. Tagesaktuell auf www.bvk.ch»
