Sichern Sie sich diese attraktive und flexible Gewerbefläche an der Mellingerstrasse 42 in Baden. Mit ca. 465 m² Nutzfläche und zusätzlichen 100 m² Lagerfläche im hinteren Erdgeschossbereich bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten, Ihr Geschäftsidee zu verwirklichen.
Das Objekt: 465 m² flexibel gestaltbare Gewerbefläche: Ideal für Büros, Showrooms, Einzelhandel oder Dienstleistungen. 100 m² Lagerfläche: Separates Lager im hinteren Bereich für Ihre Materialien oder Waren. Grosse Fensterfront: Für ideale Belichtung und maximale Sichtbarkeit Ihrer Geschäftsräume. Moderne Küche: Ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Kochherd perfekt für Pausen, kleine Firmen-Events oder lockere Kundengespräche bei einem Kaffee. Integrierte Lüftungsanlage: Für ein angenehmes Arbeitsklima und konstante Frischluftzufuhr. Sanitäreinrichtungen: zwei separate Toiletten (1x Toilette, 1x Toilette + Pissoir) Zentrale Lage: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zum Stadtzentrum. Parkmöglichkeiten: Günstige Parkplätze in der Tiefgarage. Umschlagsplatz vor dem Haus.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt geeignet für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsunternehmen (keine Gastronomie).
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